Der Hechinger Immobilienmarkt 2012, Teil II

Renovierte Mietobjekte sind gute Kapitalanlagen - Medizintechnische Branche belebt die Nachfrage

“Was soll ein Immobilienverkäufer denn heutzutage mit seinem Geld anfangen?” Sofie Schieber, welche seit fast zwanzig ein Vermittlungsbüro in der Hechinger Unterstadt betreibt, gibt sich mit dieser Gegenfrage überzeugt: “Angesichts der Finanzkrise kann man auch mit Gewinnen von 5 bis 5,5 Prozent aus Kapitalanlagen zufrieden sein“. Und genau so läßt sich mit der Vermietung von Wohnungen und Häusern am Fuße der Zollerburg gutes Geld verdienen.

Vor allem, wenn die Eigentümer mit staatlichen Fördergeldern kräftig energetisch renoviert haben. Die Proteste wegen einer Erhöhung der Mietpreise um 15 Prozent durch die Kreisbaugenossenschaft haben zwar gezeigt, dass vor allem Familien nicht bereit sind, jeden Preis für Wohnen in Hechingen zu bezahlen. Trotzdem, so Sofie Schieber, herrsche vor allem ein starker Mangel an 4 bis 5-Zimmerwohnungen auf dem Markt, nicht zuletzt weil seit Beginn der 1990er Jahre keine weiteren Mietwohnungen mehr gebaut worden seien. Für renovierte Objekte bis 50 qm lassen sich gut 6,5 Euro, bis 40 qm sogar bis 8 Euro Miete pro Quadratmeter erzielen.